Bei dem Anlagehorizont kann man sehr viel machen. Was ich nicht verstehe ist der Dividendenfond. 20 % der Anlage in einen ausschüttenden Fond zu investieren, der selbst bei der Wiederanlage bisher eine schlechtere Performance gegenüber dem "normalen" Index hat, halte ich in dem Szenario für nicht sinnvoll. Zumal egal ob ausschüttend oder thesaurierend hier Steuern anfallen, die die Rendite schmälern.
Nicht falsch verstehen, ich mag ausschüttende Fonds, aber ich will jetzt auch einen TEil meines Lebensunterhalts damit bestreiten. Dann macht das Sinn. Als Ziel in 25 Jahren einen Kredit abzulösen (oder auch schon vorher, wenn das Portfolio es hergibt) gibt es bessere Alternativen aus meiner Sicht.
Wenn man Diversifizieren will, dann hier lieber Gold / Silber oder Krypto mit aufnehmen. Krypto gibt es inzwischen auch als ETPs bei Scalable. Läuft gerade nicht so gut, wäre aber eine Alternative.
Ich selbst habe mich 2015 und 2017 entschieden meinen Immokredit fürs Eigenheim damit zu finanzieren, dass ich vermietete Objekte gekauft habe. Das ging damals noch gut. Jetzt sind die Preise (und die steigenden Zinsen) aber so, dass es kaum noch möglich ist, gute Objekte mit positivem Cashflow zu erhalten. Von Wertsteigerung ganz zu schweigen. Derzeit fallen die Immopreise eher leicht.
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